■小美玉市空き家バンク【登録物件情報一覧】
■小美玉市移住促進住宅取得助成事業について
1．小美玉市空き家バンク制度とは
小美玉市内の空き家を有効活用し、良好な住環境を確保し、定住の促進及び地域の活性化を図るため、「小美玉市空き家バンク制度」を運営しています。
住まなくなった家を「売りたい、貸したい」と考える所有者の方と、それを「買いたい、借りたい」という利用希望者の方をつなぐ仕組みを「空き家バンク」といいます。
小美玉市内にある空き家の所有者の方に物件情報を登録いただき、空き家の利用を希望する方へ、市ホームページ等に掲載し、情報を提供するものです。
ぜひ空き家バンクを利用してみませんか。
■小美玉市空き家バンク制度の仕組み図
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小美玉市空き家バンク制度実施要綱 (pdf 82 KB)
※小美玉市は情報提供するのみで、売買や賃貸借の交渉・契約に関する一切の責任を負いません。
※所有者・利用希望者には、公益社団法人 茨城県宅地建物取引業協会に加入する不動産業者に媒介を依頼していただきます。なお、成約の際には宅地建物取引業法の規定に基づく媒介手数料が発生します。
2．空き家を売りたい方・貸したい方
(1)空き家バンク物件登録申込書を市へ提出
以下の提出書類に必要事項をご記入の上、小美玉市役所環境課窓口に提出又は郵送していただくか、茨城電子申請サービスを利用してオンラインで利用登録をお願いします。
【提出書類】
・小美玉市空き家バンク物件登録申込書（様式第1号） 【PDF】 / 【Word】
・小美玉市空き家バンク物件登録カード（様式第2号） 【PDF】/ 【Word】
・同意書（様式第3号） 【PDF】/ 【Word】
※小美玉市空き家バンクに登録するには、茨城県宅地建物取引業協会の会員である不動産業者へ媒介を委任する必要があります。所有者が媒介業者を指定するか、公益社団法人茨城県宅地建物取引業協会会員から担当する業者の推薦を希望していただきます。
(2)現地調査を実施
物件所有者立会いのもと、市職員と選定された宅地建物取引業者で登録予定物件の詳細な確認を行い、最終的な登録の適否を判断します。
※調査の結果、登録をお断りする場合もあります。
(3)空き家バンクへ登録
書類・現地調査により登録が決定した物件には、市から所有者に小美玉市空き家バンク物件登録通知書を送付いたします。
(4)登録物件の情報提供
市ホームページ「小美玉市空き家バンク」等に物件情報を掲載し、情報を公開します。
(5)利用希望者情報の提供
物件の交渉希望があった場合、市から物件の所有者及び媒介業者へ通知します。
(6)交渉、契約
媒介業者の仲介により物件所有者と利用希望者で交渉、契約をしていただきます。
※市は交渉、契約には関与いたしません。
【物件所有者の関係書類】
・小美玉市空き家バンク物件登録変更申出書（様式第6号） 【PDF】/ 【Word】
・小美玉市空き家バンク物件登録期間延長申出書（様式第8号） 【PDF】/ 【Word】
・小美玉市空き家バンク物件登録取消申出書（様式第10号） 【PDF】/ 【Word】
3．空き家を買いたい・借りたい方
(1)空き家バンク利用登録申込書を市へ提出
市ホームページ及び、全国版空き家・空き地バンクに登録されている小美玉市の物件の所在地や、媒介業者に関する情報の提供を希望する場合は、本市空き家バンクの利用登録が必要です。以下の提出書類に必要事項をご記入の上、小美玉市役所環境課窓口に提出又は郵送していただくか、茨城電子申請サービスを利用してオンラインで利用登録をお願いします。
利用登録フォームへ（新しいページに移動します）
なお、本市空き家バンクの利用登録には、以下の要件を満たしている必要があります。
【利用登録に必要な要件】
・暴力団等でないこと。
・空き家に定住又は長期間滞在し、地域住民と協調して生活しようとする方であること。
【提出書類】
・小美玉市空き家バンク利用登録申込書（様式第12号） 【PDF】/ 【Word】
・誓約書（様式第13号） 【PDF】/ 【Word】
(2)物件交渉申込
空き家バンク利用登録後、内覧等で物件情報を確認し、登録されている物件の交渉を希望する場合は、物件交渉申込書を提出してください。
・小美玉市空き家バンク物件交渉申込書（様式21号）【PDF】/ 【Word】
(3)物件交渉希望に関する通知
空き家バンク利用登録者から物件交渉の申込みがあった場合、市から物件の所有者及び媒介業者へ通知します。
(4)交渉、契約
媒介業者の仲介により物件所有者と利用登録者で交渉、契約をしていただきます。
※市は交渉、契約には関与いたしません。
【利用希望者の関係書類】
・小美玉市空き家バンク利用登録変更申出書（様式第15号） 【PDF】/ 【Word】
・小美玉市空き家バンク利用登録期間延長申出書（様式第17号） 【PDF】/ 【Word】
・小美玉市空き家バンク利用登録取消申出書（様式第19号） 【PDF】/ 【Word】
4．空き家バンク
5．その他
小美玉市は、全国版空き家バンクに登録しています。
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